En un an, les appartements et logements situés dans cette commune limitrophe de Lyon, dotée d’un assez bon réseau de transports en commun, ont vu leurs prix au m² augmenter de 5,2 %, annonce SeLoger.com.
Parfois considérée comme le 10e arrondissement de Lyon, bien que pourvue d’environ 150 000 habitants (chiffre déjà daté de 2015), Villeurbanne est particulièrement prisée. Sa situation géographique est un de ses principaux atouts, sans oublier un parc immobilier varié (constructions des années 1970 dans le quartier des Maisons-Neuves, un habitat ancien dans le quartier de Charpennes, quelques maisons de différentes factures encore disponibles).
Villeurbanne a toujours affiché des prix immobiliers plus abordables que la ville centre de la Métropole : 3 093 € du m² à Villeurbanne contre 4 616 € à Lyon.
Villeurbanne et ses alentours intéressent donc sans surprise les investisseurs. Les quartiers de Charpennes, Gratte-Ciel (lire ici l’enquête que Rue89Lyon avait réalisée il y quelques temps), Carré de Soie ou encore Cusset séduisent de plus en plus. Seloger en fait la promo en ces termes :
« Les quartiers Gratte-Ciel (dans ce secteur en pleine expansion, ce ne sont pas moins de 900 logements qui vont sortir de terre dans les prochaines années) et Carré de Soie (à cheval entre Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, cet ancien quartier industriel fait actuellement l’objet d’une réhabilitation de grande ampleur) attirent de plus en plus d’investisseurs.
Enfin, le quartier Cusset (rue de Venise, rue de Baudin) séduit par son ambiance et ses nombreux espaces verts ».
Le top 5 des quartiers les plus chers de Villeurbanne
| QUARTIER | PRIX AU M2 |
| Les Poulettes | 3 226 € |
| Tonkin Sud | 3 196 € |
| Charpennes | 3 186 € |
| La Doua | 3 168 € |
| Gratte-Ciel | 3 177 € |
La réalité de Villeurbanne ne s’arrête toutefois pas à l’attractivité de son territoire pour les personnes en capacité de payer ces prix. Retrouvez nos articles et ceux du Lyon Bondy Blog relayés par Rue89Lyon :
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payer le m² aussi cher pour une ville avec autant d'incivilités, ça me dépasse. Je vois bien autour de moi les jeunes couples qui ont achetés là il y a quelques années, et maintenant ils luttent réellement pour trouver de la place dans les quelques bonnes écoles privées qui existent sur la commune. Les dossiers se font 10 mois à l'avance, et il n'y a pas de place pour tout le monde.
Il parait qu'il y a des enfants de couleur dans les écoles, j'ai même aperçu des juifs dans la rue ! Vite vite mettons nos gosses chez les cathos qu'il ne soient pas trop mélangés on sait jamais ça risque d'être contagieux...